タカハシの賃貸管理
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入居者募集から契約管理、建物メンテナンスに至るまで
賃貸経営に関するすべてを代行します
広島県東部(福山市・尾道市・三原市)を中心に不動産管理・賃貸仲介・売買仲介・貸倉庫の運用管理・相続支援コンサルティング・内装工事・外装工事など多岐にわたり取り扱いを行っている不動産会社です。
入居者様に喜ばれる賃貸管理を軸に、オーナー様には収益最大化(満室経営)していただけるように独自のマーケティングと創業から蓄積されたノウハウを活かし皆様のSOSにお応えいたします。
また、様々な経験からアパート・マンションの不動産管理だけではなく、資産活用や不動産購入・売却・リフォームなど幅広くご相談いただけます。
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Hearing
課題,希望をしっかりお聞きします
現在の空室率、滞納者の対応等現状の課題をしっかりお伺いし、オーナー様の理想とする賃貸経営に近づくよう課題を整理します。
- 周辺の賃貸市場調査
- 適正賃料の査定
- 同額他社物件の設備調査 など
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Recruitment
幅広い間口で入居者を募集します
近くの同価格帯の物件調査を行い適正な価格設定やバージョンアップ工事が完了したらSUUMO等で入居者を募集します。
- インターネットHP紹介他、各種宣伝広告
- 同業者への仲介依頼
- 情報誌発行(毎月)
- アパマンショップ店舗でのご紹介 など
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Trouble-shooting
入居中の対応は当社が請け負います
家賃集金の代行や水漏れ、騒音等のクレーム対応、契約の更新から定期巡回まで物件をまるっとお任せください。
- 家賃集金代行業務
- 送金明細書送付
- 入金管理・報告業務
- 契約更新業務
- 定期巡回
- 滞納した場合の家賃等立て替え業務
- 入居者トラブル対応
- 貸主様への家賃送金
- 家賃滞納者への催促業務
- 契約更新業務
- 家賃改訂業務 など
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Leaving
退去後は次に繋がる提案をいたします
退去の受付、退去清算、現状回復工事、次の入居者募集まで一気通貫で対応いたします。
- 解約手続き
- 敷金清算
- 原状回復工事
- バージョンアップ工事(設備入替、間取り変更など)
- 次の募集条件のお打合せ など