サブリースについて

サブリースとは

サブリースのメリット、デメリット

サブリースのメリット

• 家賃は、弊社から家主様に直接支払いとなります。
• 入居者募集業務から退去立会い、清算業務、原状回復工事まで弊社が行います。また、これらの業務にかかる費用についても弊社にて負担となります（建物本体、設備は対象外）。
• 入居者様が滞納した場合でも賃料収入がある。（滞納保障）

サブリースのデメリット

• 毎月の家賃収入が、家主様自身で管理または管理会社へ管理委託する場合より減少します。
• 初回免責期間により家賃収入を得る時期が遅れます（引渡し後、4ヶ月目よりお支払いとなります）。
• バージョンアップ工事、建物の維持保全、大規模修繕等は原則として家主様のご負担となります（賃借人の故意・過失による損耗等の場合を除きます）。
• 既築物件の場合、契約の条件として、一定の改修工事が必要となる場合があります（弊社規定により必須項目あり）（※借上収入を得る前に投資が必要となります）。

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