売却の流れ

①ご売却の依頼

 

②ご依頼物件の査定

• 現地確認・間取り等確認
• 権利書の確認
• 固定資産評価確認
• 建物解体の要否確認
• 設計図書の有無確認

 

③媒介契約の締結

• 売り出し金額の決定

 

④販売開始

• 見込客・来店のお客様へ物件の紹介
• 現地へ看板設置
• 情報誌・インターネットへ掲載

 

⑤契約

• 売買契約書・重要事項説明書を当社にて作成
• 手付金授受
• 付帯設備の確保（不要品は撤去）
• 地目が農地の場合、農地転用の手続き必要
• 抵当権等抹消手続き開始（金融機関へ依頼

 

⑥境界確定作業

• 境界のポイントが明確でない場合必須（土地家屋調査士へ依頼）

 

⑦引渡し

• かぎ引き渡し
• 固定資産税日割り清算
• 司法書士へ手続き依頼